泰国房产交易过户详细流程有哪些？需要注意哪些方面？

       从近几年的研究数据上来看，泰国经济可谓是在各个领域里面都保持着持续的增长，而且很多的亚洲设立商业公司也都以泰国作为基地，由此可见，泰国在未来这些年的发展还是非常可观的，其中包括泰国房产也非常的受瞩目，那在这种背景下泰国房产交易过户详细流程有哪些呢？哪些地方又是格外需要注意的呢？
       流程一
       首先就是要看房洽谈，泰国的房产证都是泰文，对于外国人来说看起来可能会有一些难懂，也正是因为看不懂就容易产生购房风险，因此务必要在购买泰国的房产之前查看所有的房屋产权现状，这样才能够真正避免因为产权不明而后期出现纠纷，这个时候就显示出找到一家靠谱的泰国房产中介有多么重要啦！

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       流程二
       如果看到房子之后觉得不错，那么接下来就要跟对方谈好价格，双方只要确定了最终的销售价格，就需要及时的支付相应的房款，同时也可以先支付一部分的预定金，这个时候是需要对双方身份进行确认，然后签合同的，只要签订了合同，那么这一次的交易就开始产生了法律效益，后期出现的所有问题都可以通过法律的方式来维权和解决。

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       流程三
       一般买方在进行了定金的支付之后，都能够收到定金的付款收据，这个也可以作为一个预留文件声明，因此业主是务必要保护好的。在泰国房产交易过户详细流程当中，这个步骤相当重要，因为后期在准备泰国房产过户文件的时候，这个文件声明是需要再次拿出来被当作是一项个人身份证明的，因此不管是海外汇入房款还是国内的账款转账，都务必要有相应的证件齐全。否则过户的流程就会非常的麻烦，后期也会引来不必要的纠纷。

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       流程四
       流程四是比较麻烦的，也就是准备以相应的材料作为卖方，需要准备泰国个人业主的房产证，身份证，而外国业主也需要有护照跟有效签证的存在，另外对于买方需要准备的材料则是外币兑换转账表还有就是外国身份证明，只要准备了齐全就可以进行交易。

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       在泰国房产交易过户详细流程当中，最值得注意的就是流程二跟流程三这两个方面如果有任何的纰漏，后期都容易出现问题。