澳洲悉尼公寓房价走势怎么样？悉尼公寓房投资注意事项介绍

       澳洲悉尼的公寓房产一直是海外投资者们的理想选择房产类型，公寓相比较于别墅来说打理起来更为简单方便，且公寓做出租使用也非常容易，近年来前往澳洲悉尼投资公寓的人很多，导致悉尼公寓房价持续上涨。如今澳洲悉尼公寓房价走势怎样，来悉尼投资公寓房产有什么药注意的，都是投资者们目前最想知道的，下面一起来看看。

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       悉尼公寓房价走势
       　　澳洲悉尼的公寓住宅一般都是建设在市中心、学校和交通干线的附近，公寓有一房、两房、三房甚至四房的房型，且面积都在40平米以上，另外公寓还分带车库和不带车库这两种。在悉尼有一些公寓的配套设施非常完善，比如有健身房、游泳池等，这样的公寓其住宅管理费也相对高一些。还要距离悉尼市中心很近的公寓住宅其价格也很高，基本上房产单价在10万人民币/㎡以上的比比皆是。
       　　总的来说，澳洲悉尼的公寓房产价格每年都在持续上涨，不过悉尼地区的经济发达，即便房价在上涨也可以与当地收入保持在一定比例之外，所以相对而言每年房产进行销售价格上涨幅度并不高，保持在0.01-1%左右。其中在2017年澳洲悉尼房产平均销售价格达到44万澳元(折合人民币205万元)。

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       悉尼公寓房投资注意事项
       　　对很多外籍人士来说，去悉尼买公寓房产就是为了投资，既然是投资就是看中收益，因此对于公寓房产的挑选就很重要，下面这些悉尼公寓房投资注意事项大家一定要知道。
       　　​1、公寓位置
       　　公寓房产的位置对于投资收益是很重要的，一般来说，想要投资收益回报率高，公寓房产所在的位置一定要好。比如公寓附近的交通状况，周边生活设施是否齐全，以及是否有好的学校等，这些都会直接影响到公寓后期的出租以及公寓房产自身的增值价值。
       　　2、公寓安全问题
       　　既然是住宅自然对于安全性问题就非常注重，首要考虑的就是公寓的隐私，这个隐私涉及到很多，比如公寓住宅区是否安全，有无出现大概率的犯罪事件等。此外，公寓安全还关乎到期建筑本身，比如建筑公寓使用的材料是什么，像墙壁、地板和天花板的隔音材料是否足够等。
       　　3、公寓管理
       　　购买公寓之前需要查明公寓建筑是由专业管理公司管理，还是由一位居民管理者或自我管理。因为公寓社区提供的服务不同，吸引来的租客和买家类型都是不一样的，这取决于他们的需要。所以弄清楚公寓具体管理者，对后期公寓投资收益有很大益处。

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       4、公寓所在地区不动产税
       　　如果你购置的公寓房产就是为了投资的话，就需要找一个利于出租的好地段，并且将房屋的空置率降到最小。这时你就要了解公寓所在地区不动产税，以及该地区是否会加税以及原因。公寓所在地区地区房屋出租情况
       　　5、公寓所在地区交通
       　　不管公寓是作为投资项目还是自住，很好是在附近交通方便的地方，到底交通质量的好坏与你日常生活方式以及未来的转售价值都有着直接的关系。所以，公寓附近交通便利是很好的。

       从澳洲悉尼公寓房价走势来看，悉尼的房产市场发展还是一片大好的。投资悉尼公寓房产时很好看下具体房源，到底在澳洲不同地段，不同房源的价格差距还是比较明显的。