美国出租房屋要交税吗 如何征税的呢

       近几年关于海外的房产投资可谓是热火朝天，很多的投资者因为果断的选择了出租房产，从而获得了一笔不菲的收益。在美国，如果把买来的房子其中的一间对外进行出租，除了能够节省一部分开支之外，其实也能够避免房子空置，而且还能够获得很好的收入，从整体上来说，这应该就算得上是投资者们未来想要获得收益的一种方式。那美国出租房屋要交税吗？对于美国来说他们又是如何来征收税的呢？

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       当然要交税
       在美国出租房屋是肯定要交税的，只不过如何才能够进行有效且合理的抵税，可能就要好好地了解一下，首先按照美国当下的税务体系，没有过的美国绿卡的中国人，在整个税务问题当中的身份是非居民外籍人士，而这样身份的人在美国要纳税的类型分为两类，一种是跟美国的业务，或者是贸易没有任何直接关联的投资收益，按照30%的固定税去缴纳，当然可能会更低一点，具体还是要看实际情况。另外一种就是跟美国的业务，或者是贸易有关的一些收入，其中就包括了就业收入，需要先减去额度扣除，然后再按照美国公民的常规居民身份去进行税率的征税。

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       如何征收
       既然知道了美国出租房屋要交税吗这个问题的答案，那么接下来就来了解一下租金收入如何征税？
       其实如何征收租金水也是分两步，首要步就是计算缴税数额，
       按照个人所得的收入，然后风及税率去计算税费就可以啦。简单的来说，如果一栋独立屋价值50万美金，那么他一年的租金收入大概有42000美金，扣除了他的一些房地产税，还有水电费跟房屋维修费用折旧，总共是1万美金，那么这个房屋每年用于租金收入达到了32000美金。

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       根据美国现行的税率政策，在8500美金里面上角的税率只有10%，剩下的就是15%，所以两者加起来需要缴纳的租金税是4375美金。

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       其实美国出租房屋要交税吗？这个是必然的，到底美国这个国家很大一部分的国家经济来源就是通过税收而获得的。只是作为海外投资者，在做房屋投资之前，一定要先了解这个国家的一些国情和相关的税收政策，这样后期才能够为自己的投资，包括能获得的收益做出更加准确的判断。