澳洲房产证由哪个部门发？辨别澳洲房产证真伪方法介绍

       买房不管是自住还是用来投资，房子都是作为个人私有财产的，而这份私有财产的证明就是房产证了，像国内的房产都有一本红色的产证书证明，但并不是所有国家的房产证都是如此，比如澳洲房产就和国内不同。如今去澳洲投资房产的人越来越多了，对此一定要了解澳洲房产相关的情况，像澳洲房产有无产证，澳洲房产证由那个部门发等等，这些问题都是要提前了解的。

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       澳洲房产证颁发
       　　对于海外投资者们来说，澳洲律法有明确规定，海外的买家们不可以购买澳洲的二手房产，因此海外买家购房主要是和开发商打交道。在澳大利亚购房流程和国内差不多，通常有五步流程，分别是预留房屋、签约定房、检验房屋、交割房产及注册房产。简单来说，就是买家先确定中意的房产并缴付定金，然后是买家签订合同确定房产，接着就是开发商邀请买家检验房产并完成房产过户手续，收关就是办理房产过户后，由买家的律师与当地相关政府部门，比如土地局、房管局等联系，确保该房产所有权已正确转让到买家名下，因此澳洲房产证也是由当地政府相应机构颁发的，具有法律效益的证书凭证。

       澳洲房产证说明
       　　在澳洲买房是有房产证的，但很多人却并没有看到相关的产证证书，这让很多海外买家感到疑惑。其实，澳洲房产证也就是产权证明书，只是它与中国房产证不一样，在中国房产证书是一个红色的本子，而澳洲的房产产权证明书就是一张印有公印的纸，产权证明书上有房产相关的编码、登记日期和登记册中当时所有登记登记额的资料和记录，也包括注册拥有人名称和其它权益(比如抵押、承诺条款和知会备忘)等。另外澳洲提倡环保，所以澳洲很多政府也都提倡无纸化的存证，像证明书都会以电子文件的形式存储在政府的数据库中，所以很少有人见到过澳洲的房产证。
       　　再者，很多海外买家以及澳洲本土人购买房产都很少用现金一次性支付清，大多以贷款形式来购房，而在贷款没有还清之前，房产证都是抵押在银行的，所以大家看不到澳洲的房产证。
       　　还有，在房产进行转让时，也都是由买卖双方律师约定时间来完成房产成交和过户手续的。倘若这时房产还存在贷款的话，就由新买家的银行律师将支票交给卖家银行律师，同时也是买家所在银行获得卖家银行交出产权证的过程。而在这整个房产交易的过程中，买卖双方无需到场，都是由双方代理律师来完成，所以这也是很多人没见过澳洲房产证的原因。

       辨别澳洲房产证真伪
       　　如今澳洲房产市场发展很好，越来越多人都选择去澳洲投资置业，而买房自然要办理相关房产证。但对于不了解澳洲的海外人来说，办理房产证时一定要谨慎，以防上当受骗，下面教大家辨别澳洲房产证真伪的方法。
       　　1、看封皮：真的澳洲房产证封面硬实且有纹路，手摸上去会有凹凸感，且颜色为深红色，自体纹理也非常清晰醒目，但假的产权证书则封面光滑，封皮偏软且颜色暗淡。
       　　2、看发证机关盖章：真的产权证首要页的盖章是由机器套红印制的“房产管理局”行政公章，而假的则是用手工雕刻的公章，且纸张很薄。
       　　3、看注册号：真的产权证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状有明显凹凸感，但假的确实手工雕刻章盖上去的，摸上去无凹凸感。
       　　4、看缝制：真的产权证内页缝合非常整齐，但假的内页则是用胶水粘黏上去的，线缝也非常明显。
       　　5、看附记：真的产权证第三页中附记一栏内容有产权来源和其中分摊面积等，而假的产权证中附记有些是空白的。
       　　6、看图：真的产权证中房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，而假产权证的图纸很薄，和一般的A4纸厚度差不多。

       虽然澳洲的房产没有与国内一样的房产证本，但是那一张契约纸和房产证是一样的作用，大家在澳洲购房时一定要注意了。以上就是澳洲房产证由那个部分发的内容介绍，希望看了后能为大家答疑解惑。