中国买家重返澳洲房地产市场！悉尼房价再创新高，多个楼盘1小时售罄！

2022-04-20 17:16:31 次阅读

中国买家开始将兴趣转向澳大利亚高端房地产市场。

这使得悉尼Upper North Shore的房产销售量创下了新的纪录。

最近在中国为那些希望在澳大利亚购房的人举办的一次销售营销会议上，Lindfield一座联排别墅以470万澳元的价格成交，创下了这个富裕郊区此类住宅的新纪录。

Wolseley Eight项目内的这处房产是当晚出价较高的两处房产之一，两处房产都在发售后一小时内找到了买家。

Plus Agency的Peter Li在当晚推销的所有房产都被售出。他说，今年中国大陆和香港买家更加积极买房，这可能是由于限制放宽和国际边界重新开放的结果。

此前，国际房地产门户网站Investorist的新数据显示，亚洲买家已经开始重新进入市场。该公司的2022年亚洲国际房地产展望显示，到2021年，澳大利亚的住宅销售市场份额大幅下降，尽管有超过26亿澳元的房产被售出。澳大利亚仅占2%，与欧盟和日本的购买量持平，大部分被英国（51%）、东南亚（28%）和美国（15%）买家购买。

Investorist创始人兼首席执行官Jon Ellis预计，未来几年，人们对澳大利亚的兴趣将慢慢提高，因为它仍然被视为金融安全港。

然而，过去6个月来，海外买家陆续进入市场。去年11月，Plus Agency举办了自疫情封锁后的首次房产发布活动，宣传位于Lindfield的一个名为Deluna Residences的邻近豪华联排别墅项目。该项目在计划外的两个小时内售罄，较高成交价为355万澳元。

开发商和房地产经纪人都看到，购房者的追求类型正在发生显著变化，他们买的一般都是较大的房子，而且是为了居住而不是出租。Li表示，大约80% 想在澳大利亚购房的亚洲买家这样做是为了将来移民到澳大利亚。

“人们在寻找超大的房产，他们想扩大规模。”这位经纪人说。

“我们之所以能拿到这个价格……是因为买家不想要普通的房子，他们会额外付费以获得他们想要的，也就是定制他们的生活方式。也许他们在家的时间更多了，而且有了孩子，所以他们需要一个办公室来接电话、召开会议。”

Ellis表示，向高质量房地产的转变是因为过去20年来，许多海外投资者被一居室和两居室投资级房产的开发商所伤害，他们承诺资本增长和租金回报从未实现。

根据这些海外买家的兴趣所在，投资者数据显示，西澳对新加坡、马来西亚和香港的买家较具吸引力，尽管销量比东海岸少。去年有一半的房产购买是在维州，而新州和昆州都有18%的出售率。