洛杉矶房产市场增速是否放缓？加息能否降低市场热度？权威报告来咯！

加州经纪人协会（C.A.R）于近日报告，洛杉矶都会区3月份独立屋中位价77万元，高于2月72万5000元，比去年同期上涨13.2%。

加州房屋销售于3月达到新高，与全国房价中位数达到历史新高保持了一致。利率上升尚未对销售产生重大影响，全州需求仍强劲。

Ø 3月份加州的房屋中位价是$849,080，相比本年2月上涨10.1%，相比2020年3月上涨11.9%。

Ø 全国房屋销售套数在这个三月下降7%，全国市场出现放缓迹象。

洛杉矶县3月房屋中位数上涨至$781,050，高于2月份的$773,490，与去年同期$689,440相比，增长13.3%。

橙县3月房屋中位价上涨至$1,305,000，高于2月份的126万美金，与去年3月时 $1,025,000 相比，涨幅达27.3%。

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 来源：https://www.car.org/Global/Infographics/2022-03-Sales-and-Price

洛杉矶都会区3月出售独栋住宅所需中位数为9天，低于2月份的10天，但高于2021年3月的8天。洛杉矶县销售中位天数在这个3月为8天，低于2月份的10天，与一年前3月份的中位天数相同。橙县3月的市场中位天数为6天，低于2月份的7天，与2021年3月份相同为6天。

销售速度仍旧很快，总体来看去化速度维持在7-10天内，建议买家提前做好规划准备。

C.A.R. 副总裁兼首席经济学家Jordan Levine 表示，3月份的销售数据表明目前的购买意愿仍旧强劲、房地产市场仍然稳健，房贷利率上升的影响还需要数月后才能传导至消费端。由于美联储预计5和6月连续宣布两次加息半个基点以应对通胀，可预见未来利率将持续提高，对住房需求产生不利影响，降低住房负担能力。但由于多数房屋将为了避免利率快速上升而尽快交割，上述负面效应可能将到今年下半年才真正对市场产生影响。