美国西雅图公寓物业费是怎么收取的，有哪些注意事项

　　西雅图是一个很美丽的城市，来这里投资买房的人也有很多，房型非常的丰富。大部分的人来到西雅图之后对这里的公寓会非常的感兴趣，在西雅图买了公寓之后，美国西雅图公寓物业费是怎么收取的呢，另外还有没有什么其他的费用呢?

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　　一、公寓物业费

　　在西雅图购买公寓的时候，大家就应该要了解到美国西雅图公寓物业费都是怎么收取的，其中包含哪些方面，这些问题首先要调查清楚，每个小区包含的内容都不一样。有的小区包含了垃圾费、上下水的费用、公共区域维护费用、公共区域保险费用以及外部维修费用等等。如果大家购买的公寓是比较老旧的公寓，偶尔会面对公共区域需要维修的情况，一旦公寓物业费的资金池当中储蓄金不够用的时候，公寓物业费委员会则向每家每户收取维修费用。因此大家在购买公寓的时候也一定要先弄清楚，所购买的公寓是不是有还没付清的维修费，或者是最近有没有什么正在征收费用的计划。

　　在西雅图购买房屋需要缴纳物业费的房屋类型往往只针对公寓，而且物业费并不高，每年只有100~200美元左右。物业费的高低取决于大家所购买的房屋情况，有的人购买的别墅时间比较短，房子比较新，有的人购买的公寓房龄比较长，这两种房屋都会产生比较高的物业费，一年要缴纳的物业费在3000~5000美元左右。

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　　二、维护费

　　在美国购买房屋之后，除了物业费还需要考虑到房屋维护费用，在美国维护费用也是要计算在房屋养护成本之类的。比如说露台的保养、水电费的缴纳、花园的培养、草地维护以及屋顶维护等等。有很多楼盘和小区都会缴纳小区费和物业费，而这些费用在收取之后往往也是用来进行小区公共设施的建设和维护。不过因为每个小区提供的服务不同，项目不同，所以收取的费用也高低不等。较低的费用为每年150美元，而较高一些的费用则在每个月300美元左右。

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　　三、房租限制

　　在西雅图购买公寓会受到一些限制，有的小区只允许20%的房屋可以对外出租，有的房屋一旦购买之后必须房主自己居住。所以在购买之前有一些关于小区的信息需要了解到，比如说小区存在哪些规则、开会的记录、法律诉讼历史、租客的比例以及小区的维修费用等等。

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　　美国西雅图公寓物业费的收取每个小区都是不同的，而物业费所包含的内容也都有一些细微的差别。所以大家在缴纳之前或者是在购买公寓之前，对于相关的问题，一定要及时进行了解，这样才能够住得放心，花钱也花得明白。