为了刺激2024年泰国房地产市场，包括泰国住房开发业务、泰国公寓和泰国房地产等三个房地产协会，已经向泰国总理提交一份关于房地产刺激措施的报告，期望在2024可以刺激购买力。一个措施就是考虑延长将于今年年底到期的房地产转让及抵押登记费用减免政策。包括下调转让费用1%、抵押费用0.01%等居住权登记费和法律文书登记费。该措施将买卖房屋的房产转让登记费由2%降低至1%，房产抵押登记费由1%降低至0.01%（仅限转让和抵押）。同时放宽贷款价值比率规则。放宽贷款价值比率，旨在放宽住宅物业的信贷管制措施。该提案建议，在泰国银行(BOT)收紧标准后，允许人们在额外的2年内借入高达100%的贷款。这包括恢复到以前的LTV标准，即首次借款人，贷款金额不超过1000万泰铢，可以贷款100%，并另加10%用于家庭装修。
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对于贷款金额不超过1000万泰铢的第二套房，借款人可以获得70-90%的融资。对于"好房子，好首付款"计划，建议将所有价格水平的购房首付款退款从5万泰铢增加到10万泰铢，并引入提供低息贷款的软贷款倡议，以方便更容易获得信贷。为首次购房者减税的计划也在酝酿之中，该计划旨在让人们更容易拥有住房。最后就是为购买公寓的外国人提供5年签证，购买价格在300万至500万泰铢之间。此外，他们将被允许在一个项目内购买住房，在曼谷不超过项目总价值的25%(价格为1000万泰铢或更高)，在其他省份不低于500万泰铢。而且还应当把租赁期应延长至50年，使外国人购买公寓的比例增加49%以上，成为推动泰国经济更快复苏的引擎之一。
明年泰国房地产市场会迎来新的改变，泰国必须要进一步刺激市场，那么有利于购房者的措施也会出台更多。外国买家作为推动泰国房地产发展的主要动力，也会有专门的措施。其中包括之前一直讨论的买房送签证，也是有可能在明年会出台政策。明年要是买房送签证的话，一大批想在泰国长居的买家肯定会蜂拥而至。
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泰国房地产信息中心代理主任Wichai Wiratkaphan表示，目前购买二手公寓的外国人较多，发现2023年前9个月向外国人转让公寓所有权的比例中，新建公寓和二手公寓的比例约为60:40，发现二手公寓的所有权转让较去年同期有所增加，而去年同期的比例约为69:31。这说明泰国二手房市场迎来了新的上升，其实在疫情后许多开发商还未开发新项目，现有的楼盘项目少，那么买家会更倾向于购买二手房，期望更快地得到投资回报。同时数据发现，曼谷热门地段的二手公寓更抢手！外国买家仍然对市中心地区或城市商业中心附近地区的二手公寓需求高，例如是隆、沙吞、奔集、素坤逸等地区，但目前可供选择的楼盘较少。而且，这些地区的二手公寓价格低于新开盘项目，因此，二手公寓对外国买家来说是一个热门选择。尤其是中国买家，这是一个不容忽视的市场群体。
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中国买家正在购买新的泰国二手房产，尤其是CBD热门地段二手公寓！新楼盘的数量减少，新房源供应量减少，二手房公寓价格低于新开项目。泰国房地产信息中心指出，因为泰国公寓市场仍然向外国买家开放，泰国的公寓还是海外买家的优先选择。尤其是中国买家，他们购买房产是为了投资和作为第二套住所。与规定的总面积49%的法定份额相比，外国人拥有的公寓总体份额仍然很小。因此，到2024年，如果泰国旅游业比今年增长更多，这应该会对外国购房者比例的扩大产生积极的影响。而且也能够弥补泰国民众尚未完全恢复的购买力，这将是推动泰国房地产经济扩张的重要一环。
在泰国投资无论是新房还是二手房，只需要根据个人需求来选择合适的就行。泰国投资房产的话还是得注意这两个问题：1、投资首选曼谷，要选择出租市场好住房需求大的地区，最好靠近地铁，交通方便2、最好找个专业的中介公司，专业的中介会帮你找到合适的房源，争取最大的购房优惠，后续还能给你提供物业管理服务。
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买房之后没有时间管理房子，没有空缴纳物业费水电费等等，这些都需要当地有人专门管理。还有出租，也是需要专人管理相关的琐事。还有就是泰国买房要趁早，看好时机就可以出手了，因为好房源不多，懂得抓住机会的人才能买到优质好房源！
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