美国2023年就业市场总结：强劲就业趋势促进房产市场

来自：萧敬腾 0 0 2024-01-29
高利率下持续强劲，全年新增270万就业


美国新近失业率仅为3.7%，低于预期的3.8%。劳动参与率高达62.5%，劳动人口占比达60%，全年维持在高位。2023年全年新增就业270万，月均新增22.5万，增幅水平高于新冠疫情前。


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政府、医疗保健、休闲和酒店业是就业增长的主要领域。政府工作岗位上月增加了 52000个。2023年，政府平均每月增加5.6万个工作岗位，是 2022 年平均每月增加2.3 万个工作岗位的两倍多。医疗保健领域的经济增加了3.8万个工作岗位。2023年，医疗保健领域的就业岗位平均每月增加5.5万个。

新近的月度工资也略有上升: 美国非农企业员工平均时薪上升了0.4%，达到34.27美元。在过去12个月中，平均时薪增长了4.1%。


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就业率的上升通常意味着更多的人获得了稳定的收入来源。当就业机会增多时，更多的人能够支付房租或购买房屋。这会促使房产市场的需求增加，推动房价上涨。同时，处于就业状态的人们也更有信心和能力贷款购买房产，进一步支撑了房产市场的活力。

另一方面，就业率的下降会对房产市场产生负面影响。当失业率上升时，人们的收入受到压制，购买力减弱。这将导致房产市场的需求减少，房价可能下跌。此外，失业人口可能面临无法支付房租或抵押贷款的困境，进而导致房产市场的不稳定性增加。

此外，房产市场的形势也可反过来影响就业率。当房产市场呈现繁荣时，房地产行业会创造更多的就业机会，如建筑工人、地产经纪人、室内设计师等。这将提高就业率，缓解社会就业压力。相反，如果房产市场出现下滑或波动，房地产行业可能被迫削减岗位，从而对就业率产生负面影响。

通过就业率的表现，我们可以推测房产市场的活力和趋势；同时，房产市场的发展也会对就业率产生重要影响。因此，政府和相关利益方应密切关注就业率和房产市场的变化，并采取相应的政策和措施来推动经济的稳定和可持续发展。

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